HARDENBERG – De gemeente Hardenberg schroeft de ambities op de woningmarkt flink op. Met het nieuwe ‘Volkshuisvestingsprogramma’ wil het college van B&W niet alleen méér bouwen, maar vooral ook slimmer bouwen voor groepen die nu buiten de boot vallen.
De druk op de Hardenbergse woningmarkt is de afgelopen jaren flink toegenomen. Niet alleen inwoners van de eigen gemeente zoeken een plek, ook mensen uit de regio Zwolle en zelfs de Randstad weten de ‘Landstad’ steeds vaker te vinden. Om aan die vraag te voldoen, heeft de gemeente een versnellingsprogramma opgesteld. Het doel: 3.200 nieuwe woningen erbij tot en met 2031.
Focus op starters en doorstromers
De plannen draaien om meer dan alleen aantallen. De gemeente ziet dat vooral starters en senioren het momenteel lastig hebben. Voor jongeren is het aanbod aan betaalbare koopwoningen (onder de €355.000) schaars, terwijl ouderen vaak vastlopen omdat er onvoldoende geschikte seniorenwoningen zijn om naar door te stromen.
Door gericht te bouwen voor ouderen, hoopt de gemeente een kettingreactie op gang te brengen: als senioren verhuizen naar een passende woning, komen er weer gezinswoningen vrij voor de volgende generatie.
Inzet op nieuwe locaties
Om de bouwdoelstellingen te halen moet de gemeente actief op zoek naar nieuwe grond. In Slagharen-Noord is inmiddels al grond aangekocht en voor locaties in Balkbrug en Dedemsvaart zijn concrete zoekgebieden aangewezen.
Het proces is echter niet zonder uitdagingen. “Het kost tijd en geld om bouwgrond de juiste bestemming te geven,” legt de wethouder uit. Zonder deze nieuwe plannen dreigen veel kernen in de gemeente ‘uitverkocht’ te raken voor nieuwbouw.
Jongeren praten mee
Opvallend aan de nieuwe koers is de betrokkenheid van de doelgroep zelf. In recente panelgesprekken gaven jongeren aan dat zij zich graag in Hardenberg willen blijven vestigen, dichtbij familie en vrienden, maar dat de stijgende prijzen (gemiddeld €349.000 in 2023) hen dwarszitten. De resultaten uit deze gesprekken worden direct verwerkt in het definitieve Volkshuisvestingsprogramma, dat voor de zomer van 2026 volledig klaar moet zijn.
Met het programma wil Hardenberg niet alleen de woningnood aanpakken, maar ook de leefbaarheid in de dorpen en kernen voor de lange termijn veiligstellen. “We bouwen niet alleen huizen, we bouwen aan de toekomst van onze gemeenschap,” besluit de gemeente.
